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顺义湖光玖里☎售楼处电话：400-159-8559转接9999【官网认证】☎售楼处地址：400-159-8559转接9999【24H预约热线】致电免费领取楼盘里面贵寓：包含房源扣头〢一房一价〢余房信息等〢拓荒商网上营销部〢接待回电预约尊享里面扣头〢匠心钜制恭迎品鉴〢中央别墅区中枢 祥云小镇北1.6公里丝袜美女
中海拾光迭新 城市低密当然作品
【名堂简介】
中海顺义后沙峪名堂中海首开湖光玖里本次是北京中海第四座拾光系产物，在前四座的基础上进行产物，装修，社区配套的全面升级，打造出城市当然好意思史.上同价位最具竞争力的产物:城市当然好意思学，拾光里4.0最新最优最全的迭代产物最稀缺的低密当然，福环名堂是唯二位于六环内城市中枢区的低密墅区;全完兼顾了城市蓬勃和居住的当然散逸，稀缺便是价值。另一块地盘石景山刘娘府名堂政府训诲价9万1，更凸显了我们行动高端低密住区的性价比。最贫瘠的中央墅区纯商品房，近5年，后沙峪行动顺义最闇练，最宜居的板块，仅供应纯商品房2块，无自合手的仅有中海名堂一块，更是后沙峪唯独在售洋房产物，错过不再有。
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名堂区位图
中海首开·湖光玖里位于中央别墅区中枢，祥云小镇北1.6公里，西侧紧邻330公顷水域的罗马湖公园（1.3公里）。属于北京中央别墅区最中枢最闇练的后沙峪板块。
【名堂基本情况】
「楼盘称呼」：中海首开·湖光玖里
「楼盘位置」：裕庆路与火沙路交叉口西北角
「楼盘特色」：品性好房、改善置业、花圃洋房、商圈热盘
「拓荒商」：北京中海盈璟房地产拓荒有限公司
「产权年限」：70年
「物业类型」：纯商品房
「建筑类型」：花圃洋房
「占大地积」：152651.99 ㎡
「建筑面积」：183682.38 ㎡
「楼栋总和」：72栋（洋房产物46栋、联排别墅26栋）
「筹画总和」：1246户
「产物类型」：建面约110-185㎡三-四居洋房；联排
「产物楼层」: 4~6层低密洋房；联排别墅（地上3层 地下2层）
「产物价钱」：政府训诲价59700元/㎡
「装修情况」：洋房精装委用
「梯户比」：一梯两户
「容积率」：1.2
「车位数」：1530
「车位比」：1：1.2
「物业费」：洋房6.18元/㎡ 、联排7.18元/㎡
「物业公司」：中海物业搞定有限公司
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【户型抚玩】
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名堂在售户型为115平米三居、137平米四居、155平米四居、187平米四居精装洋房，370-440平米联排别墅产物。名堂享稀缺1.2容积率，中海以城市低密当然宗旨，打造由4~6层洋房和联排别墅构成的灵活低密改善社区。
115㎡三居丨得房率85%傍边
138㎡四居丨得房率84%傍边
155㎡四居丨得房率81%傍边
187㎡四居丨得房率85%傍边
180四居洋房|成果图
「名堂成果图」
洋房南立面|成果图
联排户型
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中海湖光玖里联排别墅地上3层地下2层，地表层高3.3米，地下3.4米，南向面宽9米、11米、12米。
户型分为ABC三种户型联排别墅统统162套
联排A户型（地上建筑面积237㎡、地下建筑面积132㎡）
「A户型南立面」
联排B户型（地上建筑面积290㎡、地下建筑面积150㎡）
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「B户型立面」
联排C户型（地上建筑面积287㎡、地下建筑面积151㎡）
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「联排西边户」
「联排园林」
【建筑园林】
【名堂亮点】
「最具有发展」-临空经济示范区+新国展+望京CBD外溢
萝莉视频1.临空经济示范区擎领中央别墅区千亿产业红利
后沙峪版本位于临空经济中枢区，对比天竺、孙河及大湖板块，后沙峪是中央别墅区合座的发展引擎。
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诱导宝洁研发、良马研发、空中客车、德国海德曼等20多个国度的2700余家中外企业入驻，总部型企业63家，共有33门第界五百强企业投资。央企、国企127家，外资企业230家，国度级高新时期企业147家，是宽广高新企业发展的首选之地。
2.新国展-空港会展经济新引擎
3.望京CBD外溢，带动后沙峪版本发展。
「最不成错过」- 起先中央别墅区的最好门票 价值+价钱的最优解
仅1% 中枢主城1.2容积率灵活墅居
2021年北京双集中供地以来一共成交88宗住宅用地，其中六环执行积率1.2以下的仅2宗（中海福环+绿城刘娘府），顶尖配套仅中海后沙峪名堂。
2.仅8.3% 中央别墅区中枢 纯商品房占有
近5年顺义成交24宗地块，纯商品房9宗，位于纯熟版本后沙峪的仅2宗。中海后沙峪名堂更低密，居住业态圈层更灵活。
3. 中央别墅区，别墅超值入场券！
中央别墅区20年房龄联排二手房套总2000万起，新址联排无供应。中海首开·湖光玖里是2000万以内起先中央墅区核芯联排的唯独契机。
拾光系4.0
中海拾光系：
城市稀缺中枢低密资源+鼎新低密改善产物+千万级客群城市墅居。于今累计得回18项海外建筑想象大奖。
2.灵活低密：
4-6层墅质洋房：建面110-185㎡三-四居，政府训诲价59700元/㎡
①超散逸社区：全洋房想象，最高6层，1梯2户，更低密隐秘，更灵活散逸；
②超高得房率：中海鼎新产物力，更多使用面积更合算；
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③超大南向视线：不管是110/135的四叶草户型，照旧155/185的四面宽神户型，均弃取客厅落地窗，南向卧室全飘窗的想象，最大化当然采光；
④超当然亲近：扫数户型均弃取阳台想象，生计模样升级，品茶、养花、看书，享受生计从这里启动；
湖光玖里售楼处电话：400-9696-334
⑤超东说念主性化装修：东说念主性化确立、全屋化收纳、当然好意思学三大理念，实用、层次、合算！
3.联排：总价不到2000万/套
①最稀缺业态：纯联排想象，独门独户领有属于我方的经纬度；
②最散逸排布：东西排布，充共享受多维阳光，更散逸宜居；
③最宜居想象：南向面宽9米，地上3层玄机个性，三采光井，地下2层透风仪光；
④最宽阔生计：4-5房居室，2-3个客厅，还能容得下全家东说念主的兴味梦念念；
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